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西班牙1英镑买机场? 便宜不好捡

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发表于 2015-5-18 21:13:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

  1英镑,能买下一个机场么?

  放在以前,这样的想法可能被认为是天方夜谭。但是,这样的“好事”最近正在发生。

  据外媒报道,西班牙的雷阿尔机场(Ciudad Airport),正以白菜价格出售,买家出1英镑就能买下整座机场。

  据悉,位于西班牙的这座机场是2009年耗资10亿欧元兴建的,当时正值西班牙经济危机,这座机场被评为“昂贵又不实用”。随着其母公司出现经济困难,该机场3年后关闭。

  当地法官判决该机场出售,开价1亿欧元,但是并没有买家上门。目前,该机场的售价已经不设最低值。也就是说,买家很可能仅出1英镑就可以买下这座机场。

  只是,对于这样的好事,并没有出现一窝蜂争抢的情况,而是更多人提出了质疑。

  “买下机场后,如何运营?机场的债务我们也得负担么?目前看来,显然是这样。这样的话,并非货真价实的白菜价。”美国房地产商人Andy Wayne对《国际金融报》记者直接表达了自己的疑虑,他认为,过于便宜的东西虽然不全部是“陷阱”,但是在廉价背后,都不可能完全是“甜蜜的馅饼”。

  不设最低报价

  1英镑(约合人民币9.4元)可以买些什么?1.5罐豆子,2包薯片。但是,谁也没有想到,还可以买到一个西班牙机场。

  据英国媒体报道,西班牙的雷阿尔城机场(Ciudad Airport)正在无底价起拍,这意味着,买家用1英镑就真的可以买下整座机场。

  该机场占地2.8万平方英尺(约合2600平方米),载客量为500万。并且按照设计,该机场将满足西班牙蓬勃发展的经济需求,可以用来接待北面相隔150英里的马德里巴拉哈斯国际机场的溢出客流,并通过高速铁路网络连接城市和海岸,以此构建雷阿尔城机场交通枢纽。但可悲的是,它现在已被证明是西班牙那些大而无当的规划中的一员。

  2011年底,最后一家廉价航空公司伏林航空(Vueling)终止了在这个机场的商业飞行。

  在随后其运营的许多个月里,这个机场仅有的航班是一些私人飞机。据说,哈里王子就从这里搭乘私人飞机去狩猎野猪,威斯敏斯特公爵拥有的土地就在附近。当私人飞机也不再到这个机场起降后,该机场最终停止了运营。

  从那时起,这个2.8万平方英尺的机场就开始空空荡荡。工作人员在4000米的跑道上,必须不断地刷上黄色十字,用来提醒任何一个飞越这个机场的飞行员:这里不能降落。

  地方政府的法官裁决出售该机场,不过当时的底价为1亿欧元。但是在机场挂牌后,并没有买家上门。外界皆认为这家机场“昂贵且无用”,压根不值1亿欧元。

  目前,该机场的售价已经不设最低报价,如此一来,任何一个人都可以花钱买下这家机场。

  便宜不好捡

  乍一看,1英镑的机场怎么都是白菜价。

  但是,Andy表示,此情此景,让他不免回忆起之前底特律破产时,白菜价甩卖房子的情形。

  当年,底特律房价也几近崩溃边缘,Andy的一位房产投机商朋友,便花了1000美元,在当地买了两套房。当时,他很得意地和Andy表示,“这点钱甚至买不到一双高档皮鞋。”

  只是,看似完全到谷底的房价背后,却不是完全的“廉价”。众所周知,底特律号称全美“最危险城市”。之前公布的犯罪率城市排名,底特律、圣路易斯和奥克兰排在了“犯罪之都”前三位。底特律也是全美最穷的大城市,83%的居民为非洲裔,其中1/3的人口生活在贫困线以下,失业率高达18.2%,是全美平均水平的两倍多。

  在投资者举步不前的情况下,Andy的朋友还得去承担当地政府征收的房产税。“这可一点也不便宜。”Andy告诉记者,“那两套房子已经很多年没有卖出去了,我的朋友为那两套房子支付了好几万美元的房产税。”

  不得不说,底特律的房产甩卖与西班牙机场白菜价的事件,不乏有重合的因素——便宜的价格,乏人问津的市场。另外,记者获悉,虽然价格看起来让人十分动心,但是该机场的买主还需要为这个机场偿还几亿英镑的贷款。

  “这意味着,如果你没有好好运营这家机场的打算,并且有保证它能盈利的决心,还是不要去碰这样的‘便宜’。”Andy告诉记者,这个便宜可不能随便捡,“基本可以说,你是花了1英镑,给自己买了几亿英镑的债务”。(人民网——国际金融报)




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