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西班牙巴塞罗那私人房间可以办理单间合法出租

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发表于 2015-7-27 14:01:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 倩雪 于 2015-7-29 13:55 编辑

西班牙巴塞罗那私人房间可以办理单间合法出租

根据新的法律规定,每晚需要缴纳0.65欧元税;巴塞罗那以外地区的房东则每晚需要缴纳0.45欧元税。此外,最多只能出租两个房间,单次不得超过31天,每年最多可出租4个月。同时,房东需要告知当地政府,房屋用于旅游接待。在房客租住期间,房东也需要在房屋内过夜。政府将有权决定政策实行的具体区域,并保留最终解释权。

此外,法规中同样包括了一些针对房主的规范。例如房主必须登记他们名下的不动产,租客数量不可超过房屋登记时承认的容纳能力,房主必须在租房期间继续居住,以及只提供早餐服务等。




另一个存在问题的租赁方式是公寓的整租。对于这一类型的出租房,加泰罗尼亚政府将其定义为旅游用房,规定房主必须去市政府登记,并在出租前提早通知邻居。

政府发言人介绍说,目前法案还在策划阶段,预计在5至8个月内开始实施。Airbnb公司非常支持政府的决议,并且表示:“在未来的日子里,我们希望能与政府竭诚合作,更多地了解法律法规,并且和居民一起积极参与法案细则的修改与讨论”。

巴塞罗那民宿价格赶上四星酒店

然而,巴塞罗那的民宿价格并不比酒店便宜多少。据旅游门户网站编制的房屋价格指数,巴塞罗那在“Airbnb最昂贵的城市榜”中排名第45。排名靠前的有波士顿(220欧元)、坎昆(198欧元)、纽约(185欧元)、迪拜(180欧元)和澳门(174欧元)。在欧洲,最昂贵的旅游房源位于英国阿伯丁(168欧元)、伯明翰(152欧元)、布里斯托(144欧元)、伦敦(141欧元)以及蒙特卡洛,平均162欧元每晚。

在西班牙城市中巴塞罗那也是价格较高的城市,领先于马德里(84欧元),伊比萨(73欧元),马洛卡(68欧元),圣塞瓦斯蒂安(64欧元)和拉斯帕尔马斯和贝尼多姆(50欧元)。

尽管GoEuro避免将Airbnb和四星酒店做直接比较,因为它们并不属于同一个范畴,并有不同的理念。事实上,在巴塞罗那Airbnb的服务不仅范围广,而且提供了很多高质量的住宅,但这样一个不低的价位,让很多穷游的旅游者望而生畏。同样据GoEuro的西班牙市场总监保罗马丁所述,一项关于各种住宿的选择人群的统计研究表明,巴塞罗那是一个受很多国际年轻游客欢迎的旅游目的地,这种游客类型与Airbnb的客户定位不约而同。

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