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[商业法税] 2015年房租税率下调

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发表于 2015-1-2 17:45:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 一休 于 2015-1-2 17:47 编辑

1.jpg

将根据法律下调至20%,2014年的税率为21%,也就是说,每位租客在缴纳房租时也会因为这次的税率下调而有所变化,具体的算法如下:

房租基数 :1000欧元/月

+ IVA税21% : 210

- 房租税20% :200

---------------------------------

每月应付 1010 欧元

也就是说,1000欧元的房租每月需要交纳给房东的租金:1000欧元X (1+21%-20%)=1010欧元/月

每季度需要交纳的房租税115:1000欧元/月X 20% X 3个月=600欧元/季度

这样下来,租客实际交纳的金额其实是没有变化的,只是在每月多交给房东1%的税差,而在每季度交纳季度税时少交这相应的1%。诚信法税的律师提醒大家,请各位租客每月在交纳房租时一定要向房东索要相应的发票或收据,特别是2015年1月的房租收据,上面需要写清楚房租基数(BASE DE ALQUILER),IVA税率和房租税率(IRPF),这样您的律师楼在为您报税时才可以核实税率是否正确,以免出现误差,造成罚款。

另外,我们特别提醒各位诚信的客户,请及时将您所租店面的房产编号(REFERECIA CATASTRAL)告知我们,现在税务局申报房租税强制录入该号码。如果大家不知道该编号,可以在交纳的地皮税单(IBI),垃圾税单(TASADE BASURA)上面找到,如果实在不知道也可以直接询问房东。


文章来源:网络

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